한국 중앙은행이 잇따라 금리를 인상하면서 국내 부동산 시장은 거래절벽이 깊어지고 있다. 분명히 올해 초 2~4%였던 시중은행의 금리는 고금리 기조에 따라 3.9~5.9%까지 치솟았고 많은 최종 이용자들이 깊은 고민을 하고 있다. 저는 최종 사용자이기 때문에 보증을 할 수밖에 없습니다.오늘은 펀드상품의 대표주자라 불리는 디딤돌대출과 주택담보대출에 대해 정리해보겠습니다.주택 구입을 위한 디딤돌 대출
*한도 (LTV 70% 이내, DTI 60% 이내) 기본 : 2억 5천만 원 신혼부부 : 2억 7천만 원 다자녀 가구 : 3억 1천만 원 30세 이상 독신세대주 : 1억 5천만 원 가오의 신혼부부 볼 수 있음 2억7000만 원. 다만 LTV 70%, DTI 60% 범위에서 가능하기 때문에 집값이 3억원이면 신혼부부라도 2억1000만원(LTV 70%)이 가장 높다.이자율
내 집 마련 디딤돌 대출의 장점은 사람들이 ‘이거 맞나…? 현재 시중은행 금리 상한선은 6%를 넘어섰고 최고 디딤돌은 3%에 불과하다.
상환기간과 부부의 총수입에 따라 금리가 나누어지므로 위의 표를 참고하시기 바랍니다. 소득비율 4000만~6000만원의 고소득 30년 모기지를 기준으로 연 3% 금리를 적용한다. 헤헤. . 요금은 당연히 저렴~’ 하지만 여기서 끝이 아니다. 우대금리가 있다는 사실~!
*우대세율(중복) 연소득 6천만원 이하 한부모가족 : 연 0.5% 장애가정 : 연 0.2% 다문화가정 : 연 0.2% 신혼가정 : 연 0.2% 시간주택구입자 : 연 0.2% *우대금리(중복가능) 청약통장가입자 : 연 0.1~0.2%, 기간 및 납입일정에 따라 부동산 전자계약 : 연 0.1% 입양자녀가정 : 0.3~0.7 %/년 자녀수 기준 신규매출 : 0.1%/년 가장 많은 수취인으로 인해 기본금리에 포함된 우대조건을 포함한 최종금리가 1.5% 미만일 경우 연 1.5%의 세율이 적용됩니다. 여기를 참조하세요!대상 주택 및 대출 자격
*임대주택(공시가) : 5억원 이하 전용면적 : 85㎡ 이하(읍면 100㎡ 이내) 70㎡).
일일이 나열하기에는 너무 많은 대출 조건이 있으므로 주요 내용을 요약하겠습니다. (단, 최초구입, 신혼부부, 다자녀가정의 경우 7천만원 이하 적용) 2022년 기준 자산규모가 4억 5,800만원 미만인 주택을 충족하는 대상주택 범위 내에서 구입하는 경우 위의 3가지 조건을 충족하면 디딤돌 대출을 이용하여 집을 살 수 있습니다. 물론 매매계약이 체결되어 있거나 신청인에게 신용에 문제가 없어야 한다는 등의 다른 조건이 필요하지만 어차피 계약이 체결되지 않은 경우에는 대표이사를 이용할 수 없습니다. 사람들에게 잘 알려지지 않았으니 너무 걱정하지 마세요.둥지 말한다
흠… 시간 관계상 핵심 내용만 빠르게 올리겠습니다.한도, 적격 주택, 대출 자격
*제한(LTV 60~70%, DTI 50~60%, 지역에 따라 다름) 기본 : 3억 6천만원 미성년자녀 3인 이상 가구 : 4억원 면적 : 신혼가구 85㎡이하(100㎡) 이하) 읍, 면), 기타 제한 없음 3. 기본조건은 부부 합산 연소득 7천만원 이하이나, 가족수 및 자녀 수에 따라 소득기준을 완화합니다. 3-1 기본 : 7천만원 이하 3-2 신혼가정 : 8천5백만 원 이하 3-3 미성년 자녀 1명 : 8천만 원 이하 3-4 미성년 자녀 2명 : 9천만 원 이하 3-5 3 미성년자 : 1억원 이하 4. 개인신용에 문제 없을 것 대출자격 등 보금자리론의 상품에 대한 개요는 아래와 같습니다. 이것만 보면 ‘디딤돌보다 규제가 더 많고 조건이 더 넉넉해서 더 좋은 것 같은데…? ‘, 하지만 보금자리론은 치명적인 단점이 있는데요, 바로 금리가 높다는 것! 금리 8월 22일 현재 가장 저렴하다고 알려진 호화보금자리론의 10년 만기 주택담보대출 기준금리는 4.50%, 최고 4.75%에 이르렀다. 디딤돌 최고금리가 3.00%라는 점을 감안하면 보금자리론 금리가 얼마나 높은지 4%대를 유지하고 있다. 정리 두 상품의 주요 항목을 비교해보면 위의 내용이 일반화되어 있어 급히 집을 구해야 하는 실사용자의 경우 조건을 충족하면 디딤돌론을, 충족하면 보금자리론을 이용할 수 있다. 조건을 충족하지 않습니다. 에 따르면 두 상품 모두 가능하니 디딤돌 한도를 받고 LTV가 70%를 넘지 않는 한 보금자리론을 통해 추가 대출이 가능하다는 점 참고하세요. , “디딤돌과 보금자리론 모두 적용되나요?” 인데, 보금자리론의 경우 LTV 80%는 11월 첫주택 구입자에게만 적용되며 현재 디딤돌은 규제완화 대상에서 제외되고 있습니다. 완료되었음을 알려드리고 포스팅을 마치겠습니다!